Actualiyés du groupe KBR

Les actus

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Logement étudiant : quel budget prévoir pour vos enfants ?

23 | 07 | 18

Une fois le choix de l’école arrêté vient en second celui du logement, source de préoccupations financières pour les familles des 665.900 nouveaux bacheliers de 2019. Les pistes du Revenu pour ficeler au mieux ce budget logement.

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Bonne nouvelle pour les propriétaires et les étudiants : le bail mobilité adopté !

10 | 07 | 18

Raison de plus pour investir dans les immeubles intégralement rénovés de Nice City Invest à destination des étudiants qui n’auront plus à s’acquitter du dépôt de garantie.. Pour les propriétaires, c’est l’assurance (VISALE) pour le logement et l’emploi qui servira de garantie d’impayés de loyers.

Rappelons que nos immeubles gérés par un bail mixte Étudiant/saisonnier procurent des rentabilités pouvant aller jusqu’à 7.3 % nets de frais de gestion!! La fiscalité du meublé rend ces opérations particulièrement intéressantes en permettant la quasi-non imposition de ces revenus complémentaires.

Quelle meilleure solution pour s’assurer de solides revenus retraites?

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Le prélèvement à la source va coûter cher aux investisseurs en Pinel

04 | 07 | 18

Et oui.. d’où l’intérêt de réaliser des opérations qui s’équilibrent au mieux sans compter la réduction d’impôt.. il n’y a pas qu’un prélèvement à la source capable de générer un tél déséquilibre.. une perte d’emploi.. une expatriation..un décès..
capital vous en explique les raisons..

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Cannes : La Ville se mobilise pour faciliter le logement des étudiants !

06 | 06 | 18

Compte tenu de la pénurie de logements étudiants sur Cannes, la ville se mobilise et tente de trouver des solutions pour répondre à une demande Étudiante beaucoup plus importante que l’offre..

Le marché du logement sur Cannes , prioritairement axé vers les locations saisonnières et les résidences secondaires de villégiatures, pénalisent les étudiants en études supérieures qui peinent à trouver “chaussure à leur pied” et les obligeant à se loger en périphérie de Cannes..

Nice City, filiale du groupe KBR a détecté le problème et a engagé des mises en commercialisation d’immeubles qui seront intégralement rénovés et meublés à destination du logement des étudiants à proximité du centre et des établissements supérieurs.

Ces immeubles leur seront loués par un bail de 10 mois sur la période adaptée de septembre/juin et optimisés en gestion par une location saisonnière sur 6 semaines en juillet et Août.

Cerise sur le gâteau, le mode de gestion mixte qui permet de dégager une moyenne de 6% (net de frais de gestion) permet aussi une jouissance du bien lorsque les biens ne sont pas loués.

A défaut de bénéficier de cette occupation mise à disposition, la rentabilité n’en sera que meilleure si le propriétaire décide de mettre en location..

Le tout sous la fiscalité allégée du loueur en meublé qui permet de bénéficier de revenus complémentaires importants très peu fiscalisés..

Que demander de plus?

Contact : Claire de Valère au 01.81.93.40.30

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Immeuble 55 boulevard Stalingrad Nice

Livraison de l’immeuble au 55, boulevard de Stalingrad à Nice

18 | 03 | 18

Faut il vraiment choisir entre qualité, emplacement et rentabilité pour bien réaliser son investissement meublé ? A vous de trancher en découvrant notre dernière réalisation située à moins de 100 m du port de Nice.. Cet immeuble dégagera une rentabilité meublée entre 6 et 7% nets de frais de gestion via un bail mixte : Étudiant/saisonnier

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